【概要】政府补贴支持但会逐年缩减可聘请物业与自管相结合法制晚报讯（记者范博韬）昨天，记者从海淀区房管局获悉，海淀36个老旧小区今年将试点自我服务管理，并通过聘请专业物业公司、社区居民自行管理或二者结合等三种方式，实现老旧小区自我服务管理。停车、保洁、绿化对于老旧小区来说，一直是改造治理的瓶颈。此外，对于进行了硬件设施改造的小区，如何保持改造效果也由于居民成分复杂，物业管理不完善而显得岌岌可危。为了解决这些问题，海淀区预计将由政府每年补贴2000多万元，支持居民自我服务管理，同时结合居民缴费，并力争在三年内实现海淀近1300个老旧小区全覆盖。而据记者了解，政府补贴并不是一成不变的，将根据各个小区的实际情况，逐年缩减，直至由小区自己承担。以西四环定慧西里小区为例，小区内产权构成很复杂，有国有单位的宿舍楼，有当年玉渊潭乡就地上楼的农民，还有甘家口地区的拆迁房和一些破产企业的住房。而不同“身份”的楼宇，都有自己的“小圈子”，除了门口的一部分，公共道路和绿地几乎没人管。去年，定慧西里小区被纳入老旧小区综合改造项目。拆除了104间居民违建，并聘请了专业的设计单位，对小区停车位重新进行了规划，由600多个增加到了1200多个。同时，为了让老旧小区改造的效果长期保持，小区成立了自我服务管理会，由居委会骨干任自管会主任，联合居民代表、民警、产权单位等7人共同组成。自管会主要通过三种管理方式进行小区管理。自管会的三种管理方式1、社区居民自治管理，即自管会采取居民自行管理和聘请专职人员相结合的方式，培育相关志愿服务队伍，通过居民互助的方式实行自我管理，并积极引入第三方机构，解决非营利性社区社会组织管理收费问题。2、聘请专业公司进行专项管理模式，即自管会可以将小区内专项服务以分项管理、服务外包、聘请专业公司做好小区安全防范、绿化保洁、维修维护、停车管理等工作。3、聘请专业物业服务企业管理模式，即聘请一家专业物业服务企业对小区进行统一管理。